5月全国70城房价数据揭晓：涨跌交织，调控成效初露端倪

随着五月的落幕,国家统计局近期发布了全国70个大中城市房价的最新统计数据，在这份详尽的报告中，我们观察到，经过数月的起伏不定，5月份的房价走势呈现出涨跌互现的特点，而各地楼市的调控政策也在不断加强，初步显现出调控的积极成效。

5月房价涨跌交织

根据数据显示,5月份，新建商品住宅价格环比上涨的城市增至52个，较4月份增加了6个；而环比下降的城市则有18个，较4月份减少了1个，在二手房市场，价格环比上涨的城市增至54个，比4月份多出5个；环比下降的城市减少至16个，降幅为3个。

具体分析,5月份新建商品住宅价格环比上涨的城市主要分布在东北、华北、华东等区域，其中沈阳、长春、石家庄等城市的涨幅尤为显著，而二手住宅价格环比上涨的城市则相对分散，主要集中在一线城市及部分二线城市。

5月份新建商品住宅价格环比下降的城市主要集中在西南、西北等区域，其中成都、西安、兰州等城市的降幅较为明显，而二手住宅价格环比下降的城市则主要集中于三四线城市，如绵阳、南充、遵义等。

楼市调控成效初露端倪

5月份,各地楼市调控政策持续加力，尤其是对热点城市的调控措施，在“房住不炒”的原则指导下，各地政府纷纷出台了限购、限贷、限售等一系列政策，旨在遏制房价的过快上涨。

从5月份的数据来看,楼市调控的成效开始显现，部分城市的房价涨幅开始收窄，甚至出现下跌，购房者的观望情绪日益浓厚，市场成交量相应下降。

以一线城市为例,北京、上海、广州、深圳等城市的房价涨幅均有所收窄，其中深圳的房价涨幅已连续数月呈现下跌趋势，这充分表明，在政策调控下，一线城市的房价过快上涨势头得到了有效遏制。

部分二线城市和三四线城市的房价也出现了回落,这主要归因于以下几点：

1. 购房需求受到抑制,在政策调控的影响下，部分购房者的购房需求受到限制，市场成交量有所下降。

2. 投资客逐渐退出,在政策调控和金融监管加强的背景下，部分投资客开始退出市场，从而在一定程度上抑制了房价的上涨。

3. 新房供应增加,随着各地土地市场的逐渐回暖，新房供应量有所增加，缓解了房价上涨的压力。

未来楼市展望

展望未来,在“房住不炒”的原则指导下，各地政府将继续加大楼市调控力度，对热点城市实施限购、限贷、限售等政策，以遏制房价过快上涨，对于三四线城市，将加大土地供应，推动房地产市场的平稳健康发展。

金融监管部门也将持续加强对房地产市场的金融监管,防止资金违规流入房地产市场，各地政府还将加大住房保障力度，满足中低收入群体的住房需求。

在政策调控和市场自身调节的双重作用下,未来楼市有望保持平稳健康发展，对于购房者而言，应理性看待房价波动，避免盲目跟风购房；对于开发商而言，应注重产品质量和品牌建设，以满足消费者日益增长的居住需求。

5月份全国70城房价数据揭晓,涨跌交织，楼市调控成效初露端倪，在政策调控和市场调节的双重作用下，未来楼市有望保持平稳健康发展，购房者与开发商均需理性应对。